Leistungen: Mietverwaltung

Blumenstein Immobilien GmbH sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur Suche nach neuen Mietern: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Wir verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

 

Unser Leistungskatalog für die Mietverwaltung

  • Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
  • Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Abschluß von Mietverträgen
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs mit Mahnwesen
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Überwachung der Hausordnung
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Erstellung von Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer
  • Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen in Absprache mit den Eigentümern
  • Prüfung des Versicherungsbestandes, sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, wenn nötig in Absprache mit dem Eigentümer
  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften (Hausmeister)
  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
  • Überwachung des technischen Gebäudezustandes
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden